Nova casa com todas as vantagens
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O Banco Best não liga aos seus Clientes solicitando passwords ou códigos de validação de operações. Caso seja
contactado com esse propósito não forneça nenhum dado! Reporte de imediato
através do 218 505 775 das 8h às 20h (Chamada para a rede fixa nacional).
O Crédito Habitação comercializado no Banco Best tem como Entidade Mutuante o Novo Banco, S.A., com sede na Av. da Liberdade n.º 195, 1250-142 Lisboa, com o número único 513 204 016 de pessoa coletiva e de registo na Conservatória do Registo Comercial de Lisboa, e, com o capital social de 6.567.843.862,91 Euros. O Banco Best atua como Intermediário de crédito em regime de exclusividade, não prestando serviços de intermediação a qualquer outra entidade pública ou privada.
Simule já
Não perca tempo, faça o seu pedido onde e quando quiser.
Poderá simular, submeter o pedido de Crédito, anexar os documentos e acompanhar o processo
até ao dia da escritura.
Saiba de imediato se pode avançar com o seu pedido.
Não precisa de ser uma dor de cabeça, temos a solução que procura.
Taxa constituída por spread e Euribor a 6 ou 12 meses.
É uma taxa indexada à Euribor, que varia consoante o prazo do indexante.
Prestação
acompanha a variação da Euribor. Assim, sempre que a Euribor subir, a sua prestação sobe,
sempre que a Euribor baixar, a sua prestação desce, acompanhando a conjuntura económica de cada
momento.
Taxa variável:
Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 5,9%; TAN Variável de 5,166% (Euribor 6m de 3,267% de abril 2023 e spread de 1,9%); Prestação de 820,61€; Seguro vida (1º prémio mensal de 15,67); MTIC 312.381,41€.
Com efeito das vendas associadas (*) TAEG de 4,8% ; TAN Variável de 4,167% (Euribor 6m de 3,267% de abril 2023 e spread de 0,9%); Prestação de 730,64€; Seguro vida (1º prémio mensal de 15,67€); MTIC: 279.487,81€.
Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV < 70%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: 2.051,20€; Comissões e Despesas regulares: Comissão de manutenção de conta 2,03€ (IS incluído) e Seguro Multirriscos (prémio anual 166,03€).
(*) Pressupõe a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos na Mudum – Companhia de Seguros, S.A; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e segmentação enquadrável.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
A Taxa mista é composta por uma Taxa fixa (pelo prazo de 2 aos 30 anos), seguida de taxa
variável indexada à Euribor a 12 meses.
A Taxa fixa é composta por uma taxa de referência, divulgada diariamente e calculada pelo NOVO
BANCO, acrescida do spread.
Durante o período de taxa fixa não é possível alterar para uma taxa variável.
Permite um melhor controlo do orçamento familiar e do investimento (ex: compra para
arrendamento).
Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 6,2%; TAN mista 5,444% (taxa fixa a 5 anos de 3,544% e spread de 1,9%, seguida de uma TAN variável com Euribor e spread de 1,90%); Prestação de 846,42€; Seguro vida (1º prémio mensal de 15,67€); MTIC 321.810,98€.
Com efeito das vendas associadas (*) TAEG de 5,1%; TAN mista de 4,444% (taxa fixa a 5 anos de 3,544% e spread de 0,90%, seguida de uma TAN variável com Euribor e spread de 0,90%); Prestação de 755,05€; Seguro vida (1º prémio mensal de 15,67€); MTIC: 288. 414,04€.
Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV < 70%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: 2.051,20€; Comissões e Despesas regulares: Comissão de manutenção de conta 2,03€ (IS incluído) e Seguro Multirriscos (prémio anual 166,03€).
(*) Pressupõe a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos na Mudum – Companhia de Seguros, S.A; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e segmentação enquadrável.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Serviços Best
De vida ou para a casa
Seguro Casa
Serve para segurar o imóvel que o Banco vai hipotecar. Este seguro tem 4 tipos de cobertura: edifício, recheio, completa (edifício + recheio) ou construção (para casa em auto-construção).O valor do prémio do seguro é calculado com base no nº de assoalhadas, a cobertura pretendida e a localização geográfica do local a segurar.
Seguro de Vida
O Prémio deste seguro é calculado, nomeadamente, em função da idade do(s) titular(es) do crédito à habitação, do montante do empréstimo e do risco que operação merece, cobrindo situações de morte e invalidez absoluta e definitiva. O valor do prémio de seguro é definido pela Companhia Seguradora com a qual o cliente contrata o seguro.
Não pode faltar
Quais as taxas que existem?
Taxa Mista - Nos empréstimos contraídos a
taxa de juro mista, as partes acordam
que o contrato de crédito tem um período em que a taxa é fixa, seguido de um
período em que a taxa é variável.
Por exemplo, um empréstimo à habitação a 30 anos pode ter uma taxa fixa durante
os primeiros 5 anos e uma taxa variável, indexada à Euribor, nos restantes 25
anos.
Estão disponíveis as seguintes taxas fixas:
- Taxa fixa dos 2 aos 5 anos, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos.
Taxa Variável - Nos contratos de crédito à
habitação com taxa de juro variável, a taxa de juro resulta da soma do indexante
e do spread:
- Indexante (taxa de juro de
referência) - corresponde geralmente à
Euribor (European Interbank Offered Rate), que é a taxa de referência
- SPREAD - é a
componente da taxa de juro que acresce ao indexante. O
spread é definido pelo Banco tendo em conta risco de crédito do cliente,
o rácio entre o valor do empréstimo e o valor do imóvel ( loan-to-value)
e o seu custo de financiamento
O Banco não revê o valor do indexante com uma periodicidade diferente do
prazo desse mesmo indexante (Euribor a 12 meses).
TAN - A taxa de juro anual nominal (TAN)
representa o custo associado aos juros do empréstimo.
TAEG - O custo efetivo do empréstimo tem em
conta um conjunto de despesas inerentes ao empréstimo à habitação e é traduzido
pela Taxa Anual Efetiva Global (TAEG). Esta taxa reflete a periodicidade dos
pagamentos e todos os encargos recorrentes do empréstimo, nomeadamente o
reembolso do capital, os juros remuneratórios e as comissões e despesas
relacionadas com o crédito (prémios de seguro de vida e seguro multirriscos
habitação, comissão de abertura de processo e despesas de avaliação, comissão de
manutenção da conta DO, imposto do selo
sobre a utilização de crédito e custos de formalização do crédito).
Quais os produtos a subscrever para bonificação do spread?
Pack Primeiro Banco - Composto pelo
produtos
básicos de relação com o Banco. A atribuição de uma Bonificação de 0,6% ao
spread aplicável depende da detenção
de 2 produtos / serviços elencados:
- Domiciliação de Vencimento
- Conta + Ordenado ou Conta Protocolo Ordenado ou Conta Protocolo Especial
Pack Proteção - Composto por Seguros da
GamaLife e GNB Seguros, SA. A atribuição de uma Bonificação de 0,2% ao spread
aplicável pressupõe a detenção cumulativa dos 2 produtos elencados:
- Seguro de Vida Associado do CH
- Seguro Multiriscos formula Maxi ou Top associado ao CH
Pack Vinculação - Atribuição de uma
Bonificação de 0,2% ao spread se pertencer ao Segmento Affluent
Fidelizados.
Ao longo da vida do empréstimo o cliente terá a bonificação máxima em função dos produtos de compromisso devidamente selecionados na originação e sempre até ao limite do spread mínimo de grelha.
Estas bonificações apenas se aplicam no processo de negociação de empréstimos novos de Crédito Habitação, não sendo aplicáveis a alterações contratuais.
Nos empréstimos Troca de Casa, Multisoluções, Garagem Autónoma, Adiantamento, Estrangeiros Não Residentes, não existe bonificação ao spread por envolvimento de produtos.
Para que tipos de propriedade posso contratar um crédito habitação?
1ª Habitação - Residência habitual do
agregado familiar (habitação própria permanente).
2ª Habitação - Residência não habitual do
agregado familiar (habitação de férias ou outra).
Habitação Rendimento - Residência para
obtenção de rendimento através do seu arrendamento.
Garagem/Espaço de Parqueamento - Garagem,
desde que fração autónoma da habitação.
Para que finalidades posso contratar um crédito habitação?
Aquisição - A compra do imóvel (habitação
ou garagem).
Construção - Construção em terreno do
próprio (é necessário licença de construção e projeto aprovado).
Obras - Realização de obras em habitação
própria ou arrendada.
Aquisição e Obras Associadas - Compra de
imóvel em simultâneo com a realização de obras.
Construção - Pode incluir a aquisição de
terreno (com licença de construção e projeto aprovado) e construção de
habitação.
Transferência de crédito - Transferência
para o NOVO BANCO de um Crédito Habitação a decorrer noutro banco (possibilidade
de aumentar o montante e o prazo do seu empréstimo).
Crédito Hipotecário - Crédito de finalidade
diversa, diferente das anteriores, com hipoteca de imóvel.
Qual o prazo máximo do empréstimo?
Máximo: 40 anos desde que o titular mais velho do empréstimo não exceda os 75 anos no final do empréstimo. Quanto maior o prazo, menor o valor da sua prestação mensal.
Como abrir uma Conta
Há várias formas de abrir uma conta, escolha a sua.
Descarregue a app Best Bank e aceda e movimente a sua conta, onde e quando quiser.
Use a sua chave móvel digital ou o preenchimento rápido. Só preciso de 5 minutos.
Pergunte à sua assistente digital que está sempre disponível para o ajudar no seu dia a dia.