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Crédito Habitação

Para a sua nova casa, um Crédito Habitação com todas as vantagens

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Contratos de crédito cuja finalidade é a aquisição de habitação própria permanente, secundária / férias ou arrendamento, para residentes e emigrantes.
Empréstimo garantido através de hipoteca do bem adquirido, podendo adicionar outro imóvel para melhorar as condições gerais do empréstimo, nomeadamente spread.
 
Alerta:
O Crédito Habitação comercializado no Banco Best tem como Entidade Mutuante o Novo Banco, S.A., com sede na Av. da Liberdade n.º 195, 1250-142 Lisboa, com o número único 513 204 016 de pessoa coletiva e de registo na Conservatória do Registo Comercial de Lisboa, e, com o capital social de 5.900.000.000,00, Euros.
O Banco Best atua como Intermediário de crédito em regime de exclusividade, não prestando serviços de intermediação a qualquer outra entidade pública ou privada.
 
 

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Taxa variável:

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 2,4% ; TAN Variável de 1,762% (Euribor 12 m de -0,288% de fevereiro 2020 e spread de 2,05%); Prestação de 536,75€; MTIC 209.172,22€.
Com efeito da vendas associadas (*) TAEG de 1,6% ; TAN Variável de 0,962% (Euribor 12 m de -0,288% de fevereiro 2020 e spread de 1,25%); Prestação de 479,85€; MTIC 188.273,76€.

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento, Domiciliação de Pagamentos, Cartão de Crédito com utilização;  Seguro multirriscos do Imóvel na GNB Seguros; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Cliente de segmento enquadrável.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Escolha o crédito ideal para si

  • Taxa constituída por spread e Euribor a 12 meses.
  • É uma taxa indexada à Euribor, que varia de 12 em 12 meses, o que a torna uma taxa mais volátil.
  • As taxas Euribor baseiam-se na média das taxas de juro praticadas em empréstimos interbancários em euros por cerca 25 a 40 bancos proeminentes europeus. No caso do Crédito Habitação a Euribor em vigor é apurada tendo por base a média aritmética simples das taxas Euribor a 3, 6 ou 12 meses dos dias úteis do mês anterior ao período de contagem de juros arredondada à milésima, com base de cálculo de 360 dias, de acordo com DL 74 A / 2017.
  • Prestação acompanha a variação da Euribor. Assim, sempre que a Euribor subir a sua prestação sobe, sempre que a Euribor baixar, a sua prestação desce, acompanhando a conjuntura económica de cada momento.

 

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 2,4% ; TAN Variável de 1,762% (Euribor 12 m de -0,288% de fevereiro 2020 e spread de 2,05%); Prestação de 536,75€; MTIC 209.172,22€.
Com efeito da vendas associadas (*) TAEG de 1,6% ; TAN Variável de 0,962% (Euribor 12 m de -0,288% de fevereiro 2020 e spread de 1,25%); Prestação de 479,85€; MTIC 188.273,76€.

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento, Domiciliação de Pagamentos, Cartão de Crédito com utilização;  Seguro multirriscos do Imóvel na GNB Seguros; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Cliente de segmento enquadrável.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

  • Taxa constituída por Spread e Taxa Fixa - durante o prazo definido, a prestação não sofre alterações.
  • A taxa é fixada em prazos dos 2 aos 30 anos e, no final do prazo, pode negociar um novo período de taxa fixa.
  • Permite um melhor controlo do orçamento familiar e do investimento (ex: compra para arrendamento).
  • É divulgada diariamente e calculada administrativamente pelo NOVO BANCO, sendo acrescida do spread.
  • A taxa a vigorar no contrato é fixada dois dias antes da data da celebração da escritura.
  • Após contratado um Crédito Habitação com taxa fixa não é possível trocar para taxa variável, antes de terminar o prazo inicialmente contratado.

 

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 2,7%; TAN Mista: TAN Mista de 2,05% (Taxa Fixa 5 anos de 0,0% e spread de 2,05%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 meses e spread de 2,05%); Prestação de 558,19€; MTIC: 217.040,29€

Com efeito das vendas associadas (*) : TAEG de 1,9% ; TAN Mista de 1,25% (Taxa Fixa 5 anos de 0,0% e spread de 1,25%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m e spread de 1,25%); Prestação de 499,88€; MTIC: 195.633,80€.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: 2.035,60€; Comissões e Despesas regulares: Comissão mensal de liquidação de prestação de €3,64 (IS incluído); Comissão mensal de Gestão Conta DO 2,03€ (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio 240,09€) e Multirriscos (prémio anual €166,03).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento, Domiciliação de Pagamentos, Cartão de Crédito com utilização;  Seguro multirriscos do Imóvel na GNB Seguros; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Cliente de segmento enquadrável.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

  • Valor de Compra - Valor de aquisição para efeito de cálculos de despesas. Assume-se que este será o valor a constar na escritura. Nos pedidos de empréstimo em que o cliente inclua a garagem no valor de aquisição sugere-se o pedido de uma Certidão de Teor com a descrição de fração.
  • Valor do Imóvel - Valor o mais próximo possível do valor de mercado do imóvel. Para efeito desta simulação assume-se que este valor será o valor da avaliação realizada pelo Banco, e o valor constante na escritura.

  • Prestações constantes - Esta modalidade de reembolso em prestações constantes de capital e juros permite ter sempre a mesma prestação, caso não hajam alterações nas condições iniciais do empréstimo (prazo, taxa de juro, etc...).
  • Prestações com cálculo de juros diários - Aplicável a empréstimos em fase de utilização (o cliente ainda não começou a amortizar o empréstimo e as prestações são apenas juros, como é o caso de obras ou construção) ou em situações que impliquem o cálculo diário num período de tempo limitado (como é o caso de amortizações antecipadas do empréstimo).

    Serve para segurar o imóvel que o Banco vai hipotecar. Este seguro tem 4 tipos de cobertura: edifício, recheio, completa (edifício + recheio) ou construção (para casa em auto-construção).O valor do prémio do seguro é calculado com base no nº de assoalhadas, a cobertura pretendida e a localização geográfica do local a segurar.

    O Prémio deste seguro é calculado, nomeadamente, em função da idade do(s) titular(es) do crédito à habitação, do montante do empréstimo e do risco que operação merece, cobrindo situações de morte, invalidez total e permanente por acidente e absoluta e definitiva por doença. O valor do prémio de seguro é definido pela Companhia Seguradora com a qual o cliente contrata o seguro.

    É considerado agregado familiar o conjunto de pessoas constituído pelo casal e seus descendentes e ascendentes do 1º grau, desde que com ele vivam em regime de comunhão de mesa e habitação, nos termos do artigo 2020º do Código Civil.

    Rendimento anual líquido, auferido pelo agregado familiar, calculado com base no rendimento anual bruto deduzido dos encargos fiscais retidos na fonte e descontos para a Segurança Social, declarados em sede de IRS durante o ano civil anterior.

    Os limites de idade para Crédito Habitação são as seguintes: Idade mínima: 18 | Idade máxima: 75

    Máximo: 40 anos desde que o titular mais velho do empréstimo não exceda os 75 anos no final do empréstimo. Quanto maior o prazo, menor o valor da sua prestação mensal.

    Para mais informações contacte o Banco Best (Intermediário de Crédito do Novo Banco), através do site www.bancobest.pt > Contactos, fale com o seu Gestor ou Consultor Externo. Se preferir, visite os nossos Centros de Investimento.